Why iaan
왜 라포르 더 퍼스트인가
세금 부담 없이 10년, 그리고 내 집이 되는 특별한 주거
삼양사거리역 초역세권
우이신설경전철 삼양사거리역 도보권 · 4호선 미아사거리역 이용. 광화문·서울역 30분, 청량리 20분대 도심 생활권.
임대기간 세금 ZERO
취득세·재산세·양도세·종부세 부담 없이 전세로 거주. 보유세 걱정 없는 합리적인 주거 방식입니다.
10년 안심 거주
「민간임대주택에 관한 특별법」상 2년 단위 재계약으로 최대 10년, 내 집처럼 안정적으로 거주합니다.
확정분양가 분양전환
10년 임대 후 확정분양가로 분양전환이 가능해, 시세 상승분을 그대로 나의 자산으로 누릴 수 있습니다.
자격 제한 없음
청약통장·무주택 요건 없이 만 19세 이상 누구나. 1인 복수계약과 다주택자·법인 신청까지 가능합니다.
프리미엄 커뮤니티
피트니스·GX·실내골프·스크린골프·주민카페·도서관·어린이집·시니어클럽까지 일반분양 수준의 특화 커뮤니티.
Overview
사업개요
| 사업지 위치 | 서울시 강북구 미아동 698-1번지 일원 |
|---|---|
| 지역·지구 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역 |
| 용도 | 공동주택(아파트 및 부대복리시설), 근린생활시설 |
| 규모 | 공동주택 499세대 / 지하 5층 ~ 지상 29층 (최고높이 90M 이하) |
| 계획대지면적 | 8,683.74㎡ (2,626.83평) |
| 건폐율 / 용적률 | 31.88% / 503.29% |
| 주차대수 | 총 612대 |
| 연면적 | 72,830.24㎡ (약 22,031평) |
| 임대유형 | 기업형 장기 일반민간임대 (10년) |
| 시행 / 브랜드 | 라포르개발㈜ / iaan(아이안) |
Location
입지환경
생활·교통·교육·미래가치까지 두루 갖춘 입지
교통환경
- •우이신설경전철 삼양사거리역 도보 3분 초역세권
- •4호선 미아사거리역 이용 가능
- •삼양사거리 → 광화문 30분 · 서울역 30분 · 청량리 20분
- •내부순환로·북부간선도로 인접, 도심·강남 접근 용이
교육환경
- •삼양초·미양초·송천초 등 도보 통학권
- •미양중학교, 성암국제무역고 인근
- •성신여대·서경대 1km 이내
- •학원가 밀집으로 우수한 교육 인프라
생활환경
- •롯데·현대백화점 1km 이내
- •대형마트 100m 이내
- •병·의원, 약국 등 생활편의시설 인접
- •미아사거리·수유 상권 이용 가능
개발호재
- •미아뉴타운·삼양사거리 역세권 개발의 중심
- •미아 2·3·4구역 재개발 진행
- •미아뉴타운 완성 시 1만여 세대 신주거타운 형성
- •삼양특별계획구역 등 주변 정비사업 다수
Site Plan
단지 배치도
Floor Plan
세대안내
다양한 라이프스타일에 맞춘 평면 구성
51㎡
22평형1~2인 가구를 위한 실속형 평면 구성
- 전용면적
- 51.96㎡
- 공급면적
- 73.88㎡
- 세대수
- 55세대
59A㎡
25평형넓은 주방과 개방감·맞통풍을 갖춘 3-Bed 대표 평면
- 전용면적
- 59.99㎡
- 공급면적
- 81.98㎡
- 세대수
- 224세대
59B㎡
25평형타워형 LDK 구조로 트렌디한 공간감을 살린 3-Bed
- 전용면적
- 60.00㎡
- 공급면적
- 82.52㎡
- 세대수
- 140세대
74㎡
31평형타워형 LDK 구조로 넓은 공간감을 담은 3~4인 가구용 평면
- 전용면적
- 74.99㎡
- 공급면적
- 104.99㎡
- 세대수
- 52세대
84㎡
34평형정남향 4-Bay에 펜트리·드레스룸·보조주방까지 갖춘 최상위 평면
- 전용면적
- 84.99㎡
- 공급면적
- 114.10㎡
- 세대수
- 28세대
Premium
프리미엄 커뮤니티
입주민만을 위한 고품격 커뮤니티 시설
피트니스 & GX룸
실내 골프연습장
시니어클럽 & 경로당
어린이집 & 키즈존피트니스 & GX룸
피트니스센터와 GX룸, 독서실·스터디카페까지 갖춘 입주민 운동·편의공간
실내 골프연습장
스크린골프·퍼팅그린·라커룸을 갖춘 실내 골프 시설
시니어클럽 & 경로당
어르신을 위한 품격 있는 휴식과 교류의 공간
어린이집 & 키즈존
아이들의 하루가 안전하고 즐거운 생활밀착형 보육공간
Video
홍보영상
FAQ
자주 묻는 질문
장기 일반민간임대에 대해 궁금하신 점을 확인하세요
Q.장기 일반민간임대주택은 무엇인가요?
공공기관이 아닌 민간(민간기업)이 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 건축·공급하는 임대주택입니다. 본 사업은 10년 임대 후 확정분양가로 분양전환까지 이어지는 기업형 장기 일반민간임대주택 사업입니다.
Q.회원가입(신청) 자격에 제한이 있나요?
제한이 없습니다. 청약통장·무주택 요건 없이 만 19세 이상 성년이면 누구나 신청할 수 있으며, 1주택자·다주택자도 신청 가능합니다.
Q.법인이나 외국인도 신청할 수 있나요?
네, 일반 개인뿐 아니라 법인도 가능하며, 외국인·외국법인도 관련 법률에 적합한 경우 신청할 수 있습니다. 다만 비영리 민간단체·비법인사단·재단, 지방자치단체는 신청이 불가합니다.
Q.임대 기간은 얼마나 되나요?
「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 2년 단위로 재계약하며 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
Q.임대 중에도 사고팔 수 있나요?
네, 명의변경에 제한이 없어 임대기간 중 언제든 승계(전매)를 통한 매매가 가능합니다.
Q.10년 뒤 분양전환은 어떻게 되나요? 포기할 수도 있나요?
임대 종료 시 확정분양가로 분양전환을 선택할 수 있으며, 원하지 않으면 분양전환 선택기간에 계약을 하지 않으면 됩니다. 분양전환 시 시세 대비 확정가로 취득해 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
Q.분양전환 시 양도세가 부과되나요?
아닙니다. 임차인으로 거주하다 분양계약으로 취득하는 것이므로 별도의 양도세가 부과되지 않습니다.
Q.중도금 대출이나 HUG 보증이 가능한가요?
네, 중도금 대출이 가능하며, 중도금 대출 자서 이후부터 HUG(주택도시보증공사) 보증보험으로 보증이 가능합니다.
Contact
지금 바로
상담을 신청하세요
전화 한 통이면 전문 상담원이 라포르 더 퍼스트 강북의 모든 것을 안내해 드립니다. 원하시는 날짜·시간에 상담 또는 방문을 예약하시면 우선 상담 및 다양한 혜택 정보를 받아보실 수 있습니다.
대표 상담전화1877-3707